Nouveau contretemps pour le programme des Vespins porté par Marignan et Cogedim à Saint-Laurent-du-Var (29 000 habitants), aux portes de Nice. La direction départementale des territoires et de la mer des Alpes-Maritimes (DDTM 06) vient de retoquer la demande de permis de construire* déposée le 28 février 2019 par la société ad hoc créée par les deux promoteurs pour développer l'opération (la SNC « Saint-Laurent Seaside View »). Dans sa décision notifiée par courrier aux opérateurs le 9 juillet, Serge Castel le directeur de la DDTM pointe notamment l'absence d'avis de l'autorité environnementale quant à la nécessité de réaliser une étude d'impact du projet sur l'environnement et l'imprécision du dossier quant à la typologie de l'offre de logements locatifs sociaux (PLS, PLUS ou PLAI**).
Ce veto intervient vingt mois après un premier avis négatif de la Dreal (Direction régionale de l'environnement, de l'aménagement et du logement) qui dans son étude d'impact pointait les nuisances de l'opération en termes de trafic et de risque d'inondation.
Lire le détail de l'opération ici : Saint-Laurent-du-Var : Marignan et Cogedim lancent un programme de logements, hôtel et commerces
Ils vont donc devoir de nouveau s'atteler à la définition d'une nouvelle version du projet. En se rapprochant de la municipalité qui ne cache pas son hostilité vis-à-vis des deux premières moutures présentées. « Depuis le début, nous estimons que l'offre de logements est surdimensionnée », avance Thomas Berettoni, adjoint à l'urbanisme de Saint-Laurent du Var.
* Le projet se situant dans le périmètre de l'opération d'intérêt national Eco Vallée Plaine du Var, les permis de construire sont instruits par les services de l'État.
** Prêt locatif social, prêt locatif à usage social ou prêt locatif aidé d'intégration.
