AccueilTerritoiresPaca : l’Etat fixe un objectif de production de 12 285 logements sociaux en 2022

Paca : l’Etat fixe un objectif de production de 12 285 logements sociaux en 2022

L’Etat fixe un objectif de production de 12 285 logements sociaux en Provence-Alpes-Côte d'Azur pour 2022. Un chiffre supérieur à celui fixé en 2021 (11 938 agréments), qui n’a d’ailleurs pas été atteint.
Paca : l’Etat fixe un objectif de production de 12 285 logements sociaux en 2022
13 Habitat - L’objectif 2022 est légèrement supérieur à celui de l’an dernier : 11 938 HLM.

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12 285 : c’est l’objectif de production de logements sociaux fixé par l’Etat en Provence-Alpes-Côte d’Azur en 2022 lors de la dernière réunion du comité régional de l’habitat et de l’hébergement (CRHH) qui s’est tenue début mars à Marseille.

Ce chiffre est nettement plus élevé que les 8 838 agréments obtenus en 2021 par les organismes HLM de la région. L’objectif 2022 est également légèrement supérieur à celui de l’an dernier : 11 938 HLM.

Une enveloppe de financement de 48,1 M€

Ce chiffre est assorti d’une enveloppe de financement d’un montant de 48,11 millions d’euros, en légère hausse par rapport aux 46,9 millions mis sur la table par le Fonds national des aides à la pierre (FNAP) en 2021. Une enveloppe qui n’a d’ailleurs été consommée qu’à 70 % l’an dernier (32,7 M€), la région ayant obtenu 3 100 agréments de moins qu’espéré par l’Etat.

Cette somme de 48,1 millions d'euros intègre une enveloppe de 3,13 millions d’euros destinée au financement des opérations en acquisition-amélioration.

Ce chiffre de 12 285 logements se décline comme suit par typologie : 4 590 PLAI, les logements les plus sociaux aux niveaux de loyer les plus faibles (37 %), 5 327 PLUS, les logements sociaux « standards » (43 %), et 2 368 PLS, les logements sociaux « haut de gamme » aux loyers les plus onéreux (20 %).

Provence-Alpes-Côte d'Azur : un parc locatif social encore très déficitaire

Un objectif de 4 950 agréments pour Aix-Marseille Provence

Sur le plan territorial, l’Etat fixe des objectifs de production à chaque délégataire des aides à la pierre : l’ambition la plus élevée est celle de la Métropole Aix-Marseille Provence (AMP) qui se voit assigner un objectif de 4 950 agréments en 2022, dont 1 851 PLAI, 2 140 PLUS et 959 PLS. Cette ambition contraste avec les 2 754 agréments dégotés l’an dernier. La Métropole Nice-Côte d’Azur (NCA) de son côté se voit fixer un objectif de 1 721 agréments (643 PLAI, 746 PLUS et 332 PLS), identique à celui de 2021 mais supérieur au résultat de l’an dernier (1 190 agréments).

La direction des territoires et de la mer (DDTM) du Var qui gère l’enveloppe de crédits pour la construction HLM pour l’ensemble du département, Métropole Toulon Provence Méditerranée (TPM) y compris (TPM n’est pas délégataire contrairement à ses homologues marseillaise et niçoise), a un objectif de 1 800 agréments (674 PLAI, 779 PLUS et 347 PLS). La DDT vauclusienne pour sa part a un objectif de 680 agréments (254 PLAI, 296 PLUS et 130 PLS) quand son homologue azuréenne (DDTM 06) devra viser le chiffre de 700 agréments (261 PLAI, 304 PLUS et 135 PLS).

Pour les agglomérations de Sophia Antipolis, de Draguignan, du Pays de Grasse et d’Arles, les objectifs 2022 sont fixés respectivement à 605, 600, 369 et 173 agréments.

La moitié des financements fléchée vers Aix-Marseille et Nice

En chiffres sonnants et trébuchants, c’est la Métropole AMP qui capte l’enveloppe de financements la plus importante avec 18,1 millions d’euros, devant la DDTM du Var (6,6 M€), la Métropole NCA (6,3 M€), la DDTM des Alpes Maritimes (2,5 M€), la DDT du Vaucluse (2,4 M€) et les agglos de Sophia Antipolis (2,2 M€), de Draguignan (2,1 M€) et du pays de Grasse (1,3 M€). Les autres délégataires se sont vus attribuer des enveloppes de crédits inférieure au million d’euros.

Enfin, rappelons que les financements du FNAP ne sont fléchés que vers les logements PLAI, à raison d’une subvention de 9 800 euros/logement.

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