AccueilUrbanismeNice : Cogedim Méditerranée prépare un programme de 147 logements à St-Isidore

A LA PELLE Nice : Cogedim Méditerranée prépare un programme de 147 logements à St-Isidore

Cogedim Méditerranée prépare un projet de 147 logements et commerces dans le secteur de Saint-Isodore, près du stade Allianz Riviera.

UrbanismeAlpes-Maritimes Publié le ,

Cogedim Méditerranée vient de déposer les demandes d'autorisation administratives pour la réalisation d'un projet de renouvellement urbain (11 374 m2 de surface de plancher) au nord du périmètre de l'opération d'intérêt national (OIN) Eco-Vallée de la plaine du Var à Nice. Le projet a pour décor l'emprise d'une friche agricole (6 528 m2) située boulevard des Jardiniers, entre l'autoroute A8 et la zone commerciale de Saint-Isidore, juste en face du stade Allianz Riviera.

Le promoteur prévoit de développer un programme mixte composé de 147 logements (du T1 au T4 pour 9 028 m2 de SP) répartis en six bâtiments neufs avec neuf commerces (1 922 m2) en rez-de-chaussée et trois niveaux de parking en souterrain (88 places plus 16 places motos). Le projet conçu par l'agence Carta & Associés comprend également la réhabilitation d'une partie des locaux de la ferme présente sur le site en un ensemble regroupant un restaurant (219 m2 dans l'ancien hangar agricole) et des bureaux (205 m2 dans l'ancien corps de ferme).

L'offre d'habitat couvrira toute la palette résidentielle avec 53 logements sociaux (deux bâtiments R+5), 26 logements intermédiaires (un bâtiment R+4) et 71 logements en accession libre (trois bâtiments en R+4 et R+5). Le bâti neuf répondra à de multiples labels environnementaux : BDM niveau « bronze », NF Habitat, « Efficient Eco-Vallée qualité » avec un niveau de performance thermique RT 2012 -15%.

Le projet prévoit également l'aménagement de près de 1 000 m2 d'espaces verts en pleine terre, avec la plantation de 57 arbres (cyprès, oliviers, amandiers, citronniers et orangers) et la transplantation de huit oliviers présents sur le terrain.

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