AccueilUrbanismeMeyrargues : l’écoquartier du Vallat dessiné par Città et Strada Ingénierie

Meyrargues : l’écoquartier du Vallat dessiné par Città et Strada Ingénierie

Pays d'Aix Territoires a confié au groupement associant Città Urbanisme & Paysage et Strada Ingénierie la maîtrise d’œuvre de l’écoquartier du Vallat à Meyrargues. Il prévoit la réalisation de 90 logements mixtes sur l’emprise de l’ancien stade.
Meyrargues : l’écoquartier du Vallat dessiné par Città et Strada Ingénierie
Pays d'Aix Territoires - La livraison des programmes est prévue pour la fin 2025.

UrbanismeBouches-du-Rhône Publié le ,

La société publique locale d’aménagement (SPLA) Pays d'Aix Territoires (PAT) vient de confier au groupement associant l’agence Città Urbanisme & Paysage (Aix) et la société Strada Ingénierie (Aix) la mission de maîtrise d'œuvre de l’écoquartier du Vallat à Meyrargues (3 850 habitants).

Le mandat des deux structures est large puisqu'après avoir réalisé les études d’avant-projet elles devront définir le plan masse et le schéma d'aménagement du quartier et élaborer le dossier de réalisation de la ZAC, le cahier des prescriptions architecturales, urbanistiques et paysagères ainsi que les fiches de lots. Un travail exhaustif qui s’accompagnera d’une mission d'architecte-urbaniste conseil auprès des opérateurs et de l’aménageur.

Cette ZAC portée sur les fonts baptismaux métropolitains le 18 février 2021 se situe au cœur du village de Meyrargues, sur l'emprise de l’ancien ilot du stade municipal (2,69 ha). Ce site, inscrit dans une orientation d'aménagement et de programmation (OAP) du plan local d’urbanisme (PLU), est destiné à accueillir une opération d'aménagement à vocation résidentielle visant à renforcer la centralité du village et à diversifier l'offre de logements.

La ZAC couvre une emprise foncière de 2,69 hectares classée en zone UB-b (zone urbaine) au PLU. (Crédit : Pays d'Aix Territoires)

Il est également inscrit dans le contrat de mixité sociale de la commune, signé avec l’Etat. Avec un taux de 11,5 % de logements sociaux Meyrargues fait en effet partie des communes bucco-rhodaniennes carencées.

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9 000 m2 de bâti pour l'écoquartier du Vallat

Ce projet d’écoquartier a été déclaré d'intérêt métropolitain en octobre 2017. Il repose sur les grands principes d'aménagement suivants :

• Renforcer la centralité du village en proposant un habitat diversifié et une mixité sociale, soit environ 90 logements en petits collectifs avec 40 % de logements sociaux. Cette offre nouvelle sera développée dans cinq bâtiments organisés en « peigne »

• Respecter les formes urbaines du village en matière de volumétrie et de hauteur ;

• Ouvrir le futur quartier à son environnement proche en créant une urbanisation ouverte sur le Vallat et aménager des connexions avec la RD 96 et le noyau villageois ;

• Créer un système viaire apaisé en sens unique et privilégier les modes de déplacement doux, notamment à l'arrière du cours des Alpes ;

• Aménager des espaces publics autour d'une place donnant sur le grand Vallat, avec un équipement de type maison médicale et quelques commerces et services en rez-de-chaussée.

Sur le plan programmatique, la ZAC prévoit de proposer une surface cessible totale d’environ 1 hectare avec 9 000 mètres carrés de surface de plancher regroupant logements (7 000 m2), commerces, maison médicale et services (2 000 m2).

Enfin, le développement de cette nouvelle pièce urbaine impliquera le déploiement d’équipements hydrauliques notamment une noue et un bassin de rétention.

Travaux au début 2024

Le calendrier est défini : cet été, après validation du dossier de réalisation de la ZAC par la commune et la Métropole Aix-Marseille-Provence, la SPLA PAT lancera les appels à projets en vue de retenir les promoteurs-constructeurs au dernier trimestre 2022. Les travaux de construction des logements devraient démarrer au début 2024 en vue d’une livraison des programmes pour la fin 2025.

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