Les bailleurs sociaux de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur n'ont jamais autant construit qu'en 2017. Avec 7 652 logements locatifs sociaux (LLS) livrés l'an dernier, la production a atteint un pic inégalé depuis l'an 2000 observe l'association régionale des organismes HLM de Paca et Corse (ARHLM Paca-Corse) qui publie ces statistiques. Le chiffre 2017 marque une hausse de + 12% par rapport à l'année 2016, année au cours de laquelle 6 811 LLS ont été livrés.
90% de cette production (7 433 logements) est située sur les trois départements de la bande littorale (Alpes-Maritimes, Bouches-du-Rhône et Var). Ces territoires au parc social déficitaire affichent toutefois des résultats contrastés : si le Var et les Bouches-du-Rhône voient leurs scores progresser, les Alpes-Maritimes enregistrent un léger tassement de la production sociale. Le Vaucluse, de son côté, voit également ses chiffres progresser de manière spectaculaire.
Ces résultats contrastent avec le plancher historique de 2 291 logements conventionnés neufs mis en location en 2005. Depuis l'an 2000, les organismes HLM de Paca ont ainsi construit 87 694 logements, soit une moyenne annuelle de 4 871 logements concentrée dans les départements littoraux qui sont également les plus urbanisés : Bouches-du-Rhône (46%), Alpes-Maritimes (23%) et Var (16%).
Le déficit persiste
Ce score est certes encore loin de satisfaire les besoins : avec un taux de 12,8%, le parc HLM de Paca reste le plus déficitaire de France et 108 000 demandes étaient en souffrance fin 2016. Fin 2017, le préfet de région a d'ailleurs décidé de sanctionner 72 communes d'un arrêté de carence pour non respect de leurs obligations de construction sociale.
En dépit de ces indicateurs de dernier de la classe, la production régionale se redresse : depuis 2009, le rythme de livraison des bailleurs provençaux et azuréens dépasse régulièrement la barre des 6 000 logements par an, boosté notamment par les opérations de rénovation urbaine (Anru) qui représentent près de 10% de la production globale sur cette période.
Ce changement de braquet ne devrait pas se démentir dans les prochains mois : en 2017, pour la troisième année consécutive, Paca a franchi la barre symbolique des 10 000 logements sociaux agréés, avec 10 400 logements au total.
