AccueilTerritoiresVilleneuve-lès-Avignon : Grand Delta Habitat inaugure l’appartement à taille variable

Villeneuve-lès-Avignon : Grand Delta Habitat inaugure l’appartement à taille variable

Dans sa recherche de réponses aux nouvelles attentes des locataires, Grand Delta Habitat vient d’inaugurer, à Villeneuve-lès-Avignon, dans une nouvelle résidence, la chambre d’amis partagée entre deux appartements.
Les familles d'Isabelle et de Jérôme partagent une chambre pour accueillir leurs proches. Les deux voisins la font visiter à Michel Gontard, président de la coopérative et Pascale Bories, maire de Villeneuve-lès-Avignon.
E. Brugvin - Les familles d'Isabelle et de Jérôme partagent une chambre pour accueillir leurs proches. Les deux voisins la font visiter à Michel Gontard, président de la coopérative et Pascale Bories, maire de Villeneuve-lès-Avignon.

TerritoiresVaucluse Publié le ,

Le dernier concept mis en œuvre à Villeneuve-lès-Avignon par le bailleur social Grand Delta Habitat (GDH) s’appelle Modul’A. Objectif : permettre à certains locataires de pouvoir agrandir leur logement suivant leurs besoins au cours de l’année. GDH apporte sa solution par la création d’une chambre accessible alternativement par deux appartements mitoyens, grâce à deux portes distinctes pilotées électroniquement. Pour bénéficier du lieu, le locataire doit le réserver auprès de son agence GDH et dispose alors d’un code d’accès pour entrer dans la chambre. Dans le même temps, la porte d’accès de l’autre logement voisin reste bloquée électroniquement. La chambre de 19 m2 dispose d’une isolation acoustique renforcée pour éviter les nuisances de voisinage. Les locataires des T3 et T4 mitoyens s’organisent autour d'un calendrier partagé s'acquittant d'un loyer au temps passé basé sur 29 € par mois prélevés directement sur les échéances mensuelles. Au préalable, les deux ménages ont signé une charte d’usage. GDH a équipé les lieux d’un canapé-lit et d’une table basse.

GDH Modula
Le dernier concept mis en œuvre à Villeneuve-lès-Avignon par GDH s’appelle Modul’A. Objectif : permettre à certains locataires de pouvoir agrandir leur logement suivant leurs besoins au cours de l’année. (Crédit : E. Brugvin)

Confort de vie

La coopérative de logement social teste la formule sur sa dernière résidence les Cardinales inaugurée sur l’ancien site enclavé Marchat qui vit une fabrique d’éléments constructifs en terre cuite puis un marchand de matériaux. Erilia vient de construire une résidence à l’ouest du site. L’ensemble de GDH, érigé par TPFI, propose 48 logements adaptés PMR répartis en 3 bâtiments (16 T2, 21 T3 et 11 T4) ainsi que 43 places de stationnement en sous-sol et 17 emplacements en surface sur ce site situé à 450 mètres du Rhône et du pont du Royaume. Chaque logement bénéficie d’un extérieur. Les T3 et T4, tous traversants, jouissent d’une double exposition. La résidence du 35 avenue Général Leclerc répond aux critères de la RT 2012 et atteint un classement énergétique B ou A.

Loïc Canaud, architecte, et son père, Jean-Claude Canaud, mandataire, installés à Villeneuve-lès-Avignon (Gard), ont conçu des débords de toiture côté sud pour protéger les logements des chaleurs estivales. Chaque ménage bénéficie d’un chauffage individuel assuré par une chaudière au gaz à condensation. Un système de vidéo-surveillance équipe la résidence. Pour sa réalisation, GDH aura mobilisé 7,1 M€ financés par un prêt de 5,59 M€ auprès de la Banque des territoires, 1 M€ de fonds propres et des subventions de l’Etat, de la Région, du Département, du Grand Avignon, de la Ville ainsi qu’Enedis. Hors charges, les loyers s’élèvent entre 275 € pour un T2 de 47 m2 à 530 € pour un T4 de 81 m2.

Avignon : Grand Delta Habitat met le paquet sur deux quartiers

Nouveaux développements

A moyen terme, le bailleur social compte réaliser 120 nouveaux logements sur les communes gardoises du Grand Avignon, ce qui portera à 500 unités son patrimoine en rive droite du fleuve sur l’Agglomération. Sur ses 21 000 logements, en grande partie situés dans le Vaucluse (13 214), le patrimoine gardois de la coopérative atteint 2 800 logements dans 32 communes et accueillera 164 nouvelles unités à moyen terme.

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