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Cavaillon prépare la réhabilitation de la rue de la République

La ville de Cavaillon s’attaque à la réhabilitation de la rue de la République avec le soutien de l’Etablissement public foncier régional.
Rue de la République, la ville compte à la fois réimplanter des boutiques, de métiers de bouche et de l’habitat.
E. Brugvin - Rue de la République, la ville compte à la fois réimplanter des boutiques, de métiers de bouche et de l’habitat.

UrbanismeVaucluse Publié le ,

La commune de Cavaillon sollicite 6 M€ après de l’Etablissement public foncier (EPF) régional pour assurer le portage financier de la rénovation, sur plusieurs années, de la rue de la République. Pour mettre toutes les chances de son côté, le périmètre concerné s’inscrit également dans le cadre du programme national Cœur de Ville et d’une Opération d’amélioration de l’habitat et de renouvellement urbain (OPAH-RU).

Cette rue commerçante fait déjà l’objet d’une étude des services de la ville. Le maire, Gérard Daudet, souhaite y voir un quartier réinventé, en phase avec les nouvelles attentes sociétales.

Rénovation urbaine

Cavaillon, contrairement à d'autres communes du département, dispose d’un commerce de périphérie peu puissant. La zone de la Voguette accueille aujourd’hui l’important projet d’aménagements économiques, Natura'Lub, sur 100 premiers hectares et aucun commerce. Ainsi, rue de la République, la ville compte à la fois réimplanter des boutiques, de métiers de bouche et de l’habitat. Pour y parvenir, l’EPF réalise un recensement de l’ensemble du foncier, rencontre et négocie avec les propriétaires l’acquisition de leurs biens. Sur ce parcellaire ancien et atomisé, la ville cherche à réunir des propriétés contiguës afin de remettre sur le marché des lots qui permetteront la réalisation de commerces en rez-de-chaussée et de logements aux étages.

A ce jour, la commune a déjà acquis deux immeubles et deux autres sont en négociation avec l’EPF. Une fois la maîtrise foncière assurée, les partenaires assureront la commercialisation auprès d’investisseurs privés et publics avec pour mission de favoriser la mixité sociale d'une rue entièrement piétonne aux espaces publics réaménagés.

Valorisation du patrimoine

Ce quartier compte d’importants atouts, notamment l’ilot Jouve à forte valeur patrimoniale et historique. Cet ancien ghetto juif compte une synagogue, propriété de la commune, ainsi que la Maison du Rabin, une boulangerie d’époque et des bains rituels, mais aussi l’ancien couvent des Dominicains. Le service archéologie du Département de Vaucluse a réalisé une étude approfondie de l'ilot, financée par la Fondation Calvet. L’institution avignonnaise travaille aujourd’hui avec la municipalité et ensemble, ils viennent de désigner un AMO (Assistant à maîtrise d'ouvrage) pour travailler sur la rénovation de cet ilot classé et en grande partie fermé au public.

Sur la rue de la République, la ville s’inscrit « dans le temps long » à l’instar de Carpentras qui a enclenché, voilà plus de 20 ans, une démarche de réhabilitation des ilots insalubres. Les premières améliorations sont attendues pour 2024 et s’inscrivent dans le cadre d'un plan de modernisation de l’hypercentre. La commune bénéficiera, d’ici là, d’un nouveau parking de 400 places en R+2 (5 M€) près du pôle multimodal. La ville met actuellement en place une signalétique pour indiquer en temps réel des disponibilités de stationnement dans les différents parkings de surface. La cathédrale bénéficie, pour sa part, de 8 M€ de travaux participant à l’attractivité du centre ancien. La ville accueillera enfin en 2024 un nouvel Ehpad pour 107 résidents près de l’hôpital.
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