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Avignon : Grand Delta Habitat met le paquet sur deux quartiers

Sur la Rocade et au nord-est de la ville d'Avignon, Grand Delta Habitat réalise une importante dédensification de quartiers entiers avec 1 250 destructions et une réorganisation des trames urbaines.
Avignon : Grand Delta Habitat met le paquet sur deux quartiers
E. Brugvin - Grand Delta Habitat prévoit la démolition de 32 logements au 1 rue Grange d’Orel, à Avignon.

UrbanismeVaucluse Publié le ,

Dans le cadre du nouveau programme national de renouvellement urbain (NPNRU), Grand Delta Habitat (GDH) intervient sur deux quartiers spécifiques d’Avignon, l’arrivée de la route de Marseille sur la Rocade et le nord-est de la ville. En termes de phasage, la coopérative débute par son patrimoine du quartier de Saint-Chamand qui accueille 2 610 habitants sur les 17 770 que comptent les quartiers sud-Rocade. Le bailleur social va réduire son parc de 40 unités en supprimant des cages d’escaliers ainsi que 20 logements dans une barre au 15/17 avenue Claudel et autant au 23/25 rue Saint-Exupéry. Les appels d’offres sont en cours. Un des chantiers sera terminé pour la fin de l’année. L’opération mobilise 2,1 M€ avec les démarches de relogement et de perte d’exploitation financés à 80 % par l’agence nationale pour la rénovation urbaine (ANRU). Sur cette résidence, la coopérative procède à la réhabilitation thermique lourde de 232 logements pour 12 M€ avec changement de classe énergétique de E à C+.

Delta Collect', la ressourcerie de Grand Delta Habitat

Saint-Chamand

L’opération s’accompagne, pour 2,5 M€ dont 40 % financés par l’ANRU, de la création d'ilots résidentiels avec une réorganisation des périmètres fonciers avec la ville. GDH proposera 88 logements à la vente répartis en cinq petits collectifs. Quatre d’entre eux ont bénéficié d’une rénovation thermique l’an passé. GDH réalisera 40 nouveaux logements (16 PLUS et 24 PLAI) sur l’agglomération pour un investissement de 5 M€. Le quartier Saint-Chamand, en mutation, bénéficie de l’arrivée du tram et de la rénovation complète de la plaine des sports. Avant le NPNRU, GDH était intervenu dans la rénovation lourde de 570 logements sur le quartier sur les résidences de la Barbière et de Coubertin.

Saint-Chamand avignon
Le quartier Saint-Chamand bénéficie de l'arrivée du tramway et de la rénovation de la plaine des sports. (Crédit : Emmanuel Brugvin)

Nord-est

Sur les quartiers nord-est de la ville d’Avignon qui abritent 4 960 habitats, GDH prévoit la démolition de 125 logements dont 39 autour de la salle Kyrielle, ainsi que 54 logements sur Moulin Neuf soit six entrés du bâtiment bas à côté des tours et 32 logements au 1 rue Grange d’Orel.

Les bailleurs sociaux Grand Delta Habitat et Vallis Habitat fusionnent

Le conseil d’administration a validé la première opération et se positionnera prochainement sur les deux autres. Les trois chantiers mobilisent quasiment 7 M€ subventionnables à 80 % par ANRU. GDH compensera les destructions par la construction 125 logements dont 60 % de PLAI. La coopérative acquerra en vente en l'état futur d'achèvement (Véfa) 28 logements dans un programme en cours de lancement sur Roquemaure et réalise 16 acquisitions-réhabilitation sur Vedène. Les autres opérations sont, aujourd’hui, en cours d’identification. L’opération se poursuivra avec la réhabilitation de 314 logements (54 sur Moulin Neuf et 260 sur Grange d’Orel) pour un investissement d’environ 12,5 M€.

GDH procédera, ensuite, à la résidentialisation du quartier pour 4 M€. La ville réalisera ensuite l’ouverture de nouvelles voiries sur l’avenue de la Folie au niveau du stade Gorlier et de l’impasse du Colibri au sud-ouest du quartier sur l’avenue de Wetzlar.

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