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Aix-en-Provence : des loyers au zénith

Aix-en-Provence est la ville qui affiche les niveaux de loyers les plus élevés des Bouches-du-Rhône selon l’Observatoire départemental des loyers (ODL).
Aix-en-Provence est la ville des Bouches-du-Rhône où les loyers sont les plus élevés.
Semepa - Aix-en-Provence est la ville des Bouches-du-Rhône où les loyers sont les plus élevés.

EconomieBouches-du-Rhône Publié le ,

Avec un loyer médian de 15 €/m2 pour un appartement en 2020, Aix-en-Provence reste la ville des Bouches-du-Rhône où les valeurs locatives sont les plus élevées selon les chiffres de l’Observatoire départemental des loyers (ODL*). A titre de comparaison, Marseille, la grande voisine, affiche un loyer médian de 12,2 €/m2, proche de la moyenne départementale (12,5 €/m2). Même tendance pour les loyers à la relocation : les loyers des appartements qui se libèrent sont de 15,3 €/m2 alors qu’ils sont de 14,7 €/m2 pour les locataires déjà en place. Le différentiel est encore plus fort pour les petits appartements : lorsque leurs anciens occupants les quittent, les T1 aixois se relouent 1,4€ de plus par m2 qu’auparavant.

Ces chiffres cachent toutefois certaines disparités géographiques. Les écarts de loyers entre les zones du centre d’Aix et sa couronne urbaine (15,5 €/m2 tous types confondus) et la périphérie (14,6 €/m2) sont conséquents (près d’un euro d’écart par mètre carré).

Ces écarts sont particulièrement importants sur les petites surfaces. En effet, les loyers des studios et appartements d’une pièce sont de 20,9 €/m2 dans le centre-ville, alors qu’ils sont de 18,4 €/m2 pour la périphérie, soit un écart de 2,5 €/m2. Les différences de loyer pour les grands logements (T4 et plus) sont également sensibles, de l’ordre d’un euro par m2 d’écart entre les deux zones.

L'étude de l'Adil

* L’ODL est animé par l’Adil 13 (Agence départementale pour l’information sur le logement) en partenariat avec la Fnaim Aix-Marseille-Provence, le Département des Bouches-du-Rhône et la Métropole Aix-Marseille Provence.

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